●富山市に隣接、旧国道８号線に面し交通至便。高級感のある分譲地。
JR北陸本線の小杉駅と呉羽駅のほぼ中間地点、射水市の東の玄関口に位置しています。主要地方道富山・高岡線（旧国道８号線）に面しており、自動車交通の利便性がとても優れています。富山市と高岡市ともに通勤通学圏内、特に富山市街地への通勤通学・ショッピングに便利な場所です。付近には文教施設、郊外型商業施設が数多く展開しています。利便性に優れた非常に住みやすい場所です。 また、各区画は土盛りして周辺道路よりも若干嵩上げしてあり、高級感のある分譲地になっています。

所在地 富山県射水市鷲塚 交通 JR北陸本線・小杉駅より約2,700m 地鉄バス・鷲塚口バス停より約20m 北陸自動車道・小杉ICより車で約10分 北陸自動車道・富山西ICより車で約10分 開発総面積 6,000�u 分譲区画数 24区画 電気 北陸電力 ガス 個別プロパン 上水道 射水上水道（宅地内引込み済） 下水道 公共下水道（宅地内引込み済） 道路幅員 幹線6m 負担金 上水道加入金建替金122,850円／区画 下水道工事負担金694円／�u 団地内施設 公園１ヶ所 事業主売主 山徳不動産株式会社

学校施設 あおい幼稚園（スクールバスあり） 約1,600m 小杉西部保育園 約2,300m 射水市立小杉小学校（1、2年生スクールバスあり） 約1,600m 射水市立小杉中学校 (自転車通学可） 約2,300m 医療機関 真生会富山医院（救急指定） 約4,700m 宮本内科外科胃腸科クリニック 約1,700m 渋谷クリニック 約2,200m なでしこ台歯科 住宅地内 富山大学附属病院 約7,000m 商業施設 サークルＫ・射水鷲塚店 約10m ポプラ・小杉東店 約900m 大阪屋ショップ・呉羽店 約2,200m アルビス・歌の森店 約2,500m イータウン（アルビス、カーマ、ヤマダ電機等） 約3,500m 公共施設 小杉庁舎 約2,600m アイザック小杉文化ホール・ラポール 約2,600m 歌の森運動公園 約2,600m アルビス小杉総合体育センター 約1,300m 射水市中央図書館 約2,600m 太閤山ランド 約3,500m 残り区画 1区画 2012年1月11日現在（予約済を除く）

インターネット NTT・Bフレッツ NTTに確認要 NTT・ADSL サービス圏内 ケーブルテレビ サービス圏内 ※サービスの最新状況は各通信業者にご確認ください。

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※現段階での区画の面積変更は、可能な範囲でお受け致します。 ※下記面積は確定測量により若干変更することがあります。その場合、価格も変更面積に連動して修正されます。 ※土地金額は、確定測量後の面積（坪数）に坪単価を掛けて精算致します。 ※下記負担金は、上水道加入金立替金122,850円／1区画と下水道工事負担金694円／�uの合計額になります。 ※物件番号に（予）と記されたものは予約済です。

物件番号	地積(�u）	坪数	坪単価（万）	土地価格（円）	負担金（円）	販売価格（円）
5	192.10	58.11	12.16	7,066,000	256,100	7,322,100

分譲地の様子　2009年9月2日撮影　画像をクリックすると大きな画像が表示されます。

富山・高岡線（旧国道8号線）から見た（北方）分譲地。

同上。

分譲地内部より富山・高岡線（旧国道8号線）方向（南方）を見る。

同上。 右側2枚は分譲地の東側を通る市道452号線より見た光景。市道より嵩上げし、壁面を石材で覆ってあります。

分譲地内の公園。

分譲地が面する富山・高岡線（旧国道8号線）。 左から高岡方面（西方）、富山方面（東方）。

分譲地付近の様子　2009年6月25日撮影　画像をクリックすると大きな画像が表示されます。

健宝の湯・小杉店 分譲地のすぐ隣にある温浴施設です。平日昼間も賑わっているようです。

右端は分譲地に隣接するフットサル場VIDA富山。フットサル富山射水。

分譲地の富山・高岡線（旧国道8号線）を挟んだ向かい側にある「インド料理インディラ」小杉店。 「インディラ」は富山県内に3店舗を展開し、小杉店は2号店だそうです。インド人シェフが作る本格的インドカリーの味と安さが評判でランチタイムはいつも混んでいます。県西部には、インド料理やパキスタン料理の店が結構あります。 ※2009年9月2日撮影

小杉針原テクノパーク 分譲地の南方、JR北陸本線の踏切を渡った場所にある企業団地です。

同上付近より見た田園地帯。 広大な水田が拡がっています。工事中の橋脚は県道204号線の延長部分、JR北陸本線を跨ぐもの。

小杉駅南の新市街地 分譲地からすぐです。公共施設、文教施設、各種商業施設が集中しています。

・富山短期大学 ・富山国際大学付属高等学校 ※富山国際大学

大阪屋ショップ・呉羽店 隣にドラッグストア、V・drugもあります。

JR北陸本線・呉羽駅 普通列車しか止まらない小さな駅ですが、駅前に呉羽高等学校や桐朋学園があるため、朝夕は学生の乗降客で混雑します。

富山県立呉羽（くれは）高等学校 音楽大学への進学を目的とする音楽コースがある県立高校です。1983年の開校後、音大進学で着実な成果を上げ、数多くの音楽家を輩出し続けています。

富山市民芸術創造センター 呉羽高等学校、桐朋学園音楽学部・富山キャンパスと同じゾーンにあり、富山の音楽芸術創造のセンターとなっています。

・桐朋学園大学院大学 ・桐朋オーケストラ・アカデミー 音楽の名門、桐朋学園大学音楽学部の富山キャンパスを構成する施設です。ここではプロの音楽家を育成するためのユニークな取り組みが続けられています。

アルビス・呉羽東店 分譲地付近に多数ある大型ショッピングセンターの一つ。隣にカーマ・呉羽店もあります。

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